Подводные камни аренды строительной техники

Аренда строительной техники решает сразу несколько вопросов как для арендатора так и для владельца. Владелец решает вопрос простоя дорогостоящих движимых объектов, а арендатор избавляется от необходимости приобретать машины, которые могут потребоваться только при выполнении определённых строительных операций. Существуют два её вида — долгосрочная аренда, которая подразумевает срок эксплуатации техники от года и в настоящее время называется лизингом, и краткосрочная, когда техника арендуется на какое-то количество дней, а иногда и часов. При этом краткосрочная тоже делится на аренду с водителем и без него.

Аренда строительной спецтехники правовые аспекты

Какие проблемы могут возникнуть при аренде техники?

Проблемы, которые при этом возникают, тоже можно разделить на несколько типов:

  • что-то случилось с техникой, и одна из сторон выдвигает другой претензии в силу этого;

  • с техникой ничего не случилось, но какая-то из сторон недовольна чем-то ещё — сроками, квалификацией персонала, другими аспектами выполнения пунктов договора;

  • обе стороны довольны друг другом, но какие-то государственные структуры предъявляют претензии в силу того, что усматривает нарушение отражения сделки в бухгалтерской отчётности или другой документации.

Возможны и другие тонкости и нюансы, которые порождают почву для возникновения конфликтов. Поэтому в оформлении документов должны участвовать опытные юристы. Однако и это не даёт полноты уверенности в том, что никаких сложностей не возникнет. Важно, чтобы арендодатель предоставил арендатору специальную технику вместе со всей сопутствующей документацией. В договоре непременно указывается то, в каком состоянии арендатор обязуется вернуть технику. К примеру, фраза «с учетом закономерного процесса износа в ходе эксплуатации» может впоследствии помочь в доказательстве того, что арендатор не нарушил права арендодателя.

Другие правовые аспекты аренды строительной техники

Важно не забывать составлять ещё и акты приёма-передачи. Один при получении техники арендатором, а второй при её возвращении владельцу. В процессе работы нужно постоянно фиксировать часы эксплуатации. Не нужно забывать и о том, что ст. 1079 ГК РФ устанавливает правила, согласно которым максимум ответственности будет лежать на арендаторе только в том случае, если техника была арендована без экипажа.

Важно использование техники строго по назначению, которое должно быть указано в договоре. К примеру, недопустимо использование дорожной техники в ходе выполнения работ на строительном участке вне дорожной системы. Однако бульдозер, который не имеет какого-то чёткого назначения, можно задействовать и при разравнивании площадок и при подготовке грунта для строительства дорожного полотна. Здесь следует учитывать, что если с ним что-то случится, при этом в договоре указано, что бульдозер предоставляется для определённой работы, а его применяли для другой, то это существенно ухудшит позиции арендатора в суде.

Немаловажным является и аспект страхования. В договоре должно быть указано, какая из сторон берёт на себя бремя заключения страхового договора с соответствующей компанией.

Не нужно забывать ещё и о том, что в случае аренды техники с экипажем следует указать в договоре и то, какая из сторон берёт на себя его содержание.

Цены на услуги аренды строительной техники

Аренда специальной техники является широко распространённой практикой. Поэтому в каждом регионе России давно сложились рыночные традиции, определяющие стоимость. В Центральном расценки варьируются таким образом:

  • кран с грузоподъёмностью до 25 тонн — 2000 руб. 

  • бульдозер — 1500 руб.

  • экскаватор — 1600 руб.

  • погрузчик — 1200 руб.

  • автовышка — 1500 руб.

Приведены ориентировочные расценки за час работы техники при аренде без экипажа. Смена целиком обычно обходится на 15-20% дороже.

В завершении нужно отметить, что договор важен в первую очередь для юристов, которые будут рассматривать возможные конфликтные ситуации между лицами. ФНС же может потребовать и другие документы. Среди них приказ о закреплении техники за каким-то сотрудником индивидуально, заявка на использование арендованной техники, копии путевых листов и рапорты о выработке.